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苏州吴江环境检测中心辅楼房屋增层

来源:新时代加固公司     发布时间:2018-05-11

  吴江环境检测中心辅楼房屋增层加固改造

  

 

  房屋增层前应提供使用单位的增层目标要求,进行增层鉴定工作,经综合评定适宜增层时方可进行增层。旧房增层改建设计远比新建工程复杂,不仅要考虑新建部分和新旧建筑之间的关系,而且更重要的是要对原建筑的结构质量状况作出判断,并进行必要的加固处理。

  1.1技术要点

  1)建筑物增层的结构设计应执行有关的建筑结构设计规范和材料要求。

  2)增层结构计算简图必须与实际情况相符,传力路线明确。

  3)应尽量减少由于增层使既有建筑物承重结构产生的附加应力和变形。

  1.2主要增层技术方案

  一般刚性砖混结构(上下部均为砖混结构),在对地基基础及墙体强度进行复核验算并满足抗震设防要求后,可采用普通粘土砖或砌块、轻质高强材料(如泰柏板等)来加砌新的上部墙体。当个别墙段或基础强度不足时,可先进行局部加固处理。增层的承重体系可在原承重墙体上加层,也可采用与体系相反的承重体系,即原房屋为横墙承重体系,增层部位为纵墙承重体系;原房屋为纵墙承重体系,增层为横墙承重体系。但必须在刚性方案或抗震要求的间距内布置上下连贯的刚性横墙。

  

 

  多层全框架结构。当增层部分仍采用框架时,上下框架柱应对齐,将原结构框架柱顶凿开,接长钢筋后再浇筑增层部分的框架柱混凝土。在新旧结构交接处,亦即原屋面高度处宜现浇截面较高的转换梁,以确保新旧结构在加层处有可靠的传递,并增强节点的抵抗能力。对老框架强度的验算,除了考虑增层后增加的垂直荷载外,还要考虑房屋加高后,由于水平荷载增加而使侧移加大的影响。必要时可设剪力墙,控制侧移的影响,相对地提高框架的承载能力。

  多层内框架结构。增层部分的结构布置与下层结构相同,内框架钢筋混凝土中柱梁、砖壁柱设置至顶。根据抗震要求,房屋四大角设抗震柱,新加层抗震纵横墙采用普通砖或砌体。加层的可行性取决于原钢筋混凝土内柱及带有壁柱的砖砌体的承载能力已经补强加固的可能性。

  底层全框架结构。上部加层部分一般采用刚性砖混结构,由于上部加层而增加了底层框架的垂直荷载和水平荷载。对于经过复核验算不能满足加层强度及抗震要求时,可采用口型钢架与原框架梁柱形成组合梁柱进行加固(此方案适合于非地震区使用)。

  下部砖混、上部框架结构方案。这种类型主要是为了减小增层荷载,在旧房屋上部分采用填充轻质墙形成的框架结构体系。采用这种方案时上部框架柱应有可靠的锚固或支承,通常应结合旧房加固,宜对旧房设构造柱,使其与加层中的框架形成整体,从而使框架梁柱落地,构造柱应尽可能深入既有建筑物室外地面下500mm,或锚入基础圈梁内,以避免上部框架柱未落地,而只是在旧楼层圈梁上连接,造成锚固不可靠的后果。

  下部刚性方案,上部为弹性或刚弹性方案的砖混结构。此类建筑主要用于增设一个较大空间的会议室等。由于此类建筑的抗震性能差,不宜在地震区修建。在非地震区,应考虑新加纵墙有足够的承受横向风荷载的能力。此类房屋在增层时,应从外墙底部起,在建筑物外侧沿房高增设扶壁砖柱,用以增强加层部分墙体抵抗横向水平力的能力,扶壁砖柱的断面应满足加层部分窗间墙的强度和稳定性要求,或加层部分增设钢筋混凝土柱列与旧墙体增设的构造柱相连。

  外套结构。当在既有建筑物上增加的层数比较多、增加的荷载较大,而原建筑的宽度不大于15m、高度在15m以下且不适于采用直接增层方案时,可采用外套结构增层方案。外套结构可以解决直接增层不能解决的问题:

  1)增层以后的层数、高度可不受GB50011-2010建筑抗震设计规范对砌体房屋层数和总高度的限制,而放宽到多层或高层钢筋混凝土房屋的适用层数和高度。

  2)不受原平面设计及结构类型限制,可按新的使用功能要求,重新进行设计。

  3)可以改善建筑立面,解决新旧部分不协调、不统一的问题,消除外形上简单的加固痕迹。

  4)外套框架可分为两大类:第一类,外套框架与旧建筑物完全脱开,外套框架底层柱很高,中间无水平支点,称为长腿柱外套框架;第二类,外套框架与旧建筑物连在一起,在外套框架各层柱中间有水平支点,称为短腿柱外套框架。

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